R$ 4.100/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.317/m²
Pedidos: 127 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (411 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 127 casas à venda no Comiteco (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 8.056 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.222 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 8.056 por m² 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 4.100 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.317 |
A conta: R$ 1.685.000 ÷ 411 m² = R$ 4.100/m²; 4.100 ÷ 6.317 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Comiteco em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Odilon Braga, Comiteco, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta espaçosa casa de 411 metros quadrados oferece conforto e praticidades únicas. Com um total de 5 quartos, é perfeita para famílias grandes ou para quem busca espaço extra. A casa conta com uma varanda, proporcionando um ambiente agradável para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Além disso, o condomínio oferece uma churrasqueira, ideal para confraternizações e encontros com amigos e familiares. A localização é outro destaque, estando próxima a diversas opções de lazer e educação. A Universidade FUMEC (FUMEC) está nas proximidades, sendo uma excelente opção para estudantes ou profissionais que desejam estar perto de uma instituição de ensino superior. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a região conta com o Parque Municipal Julien Rien, a Praça da Bandeira e o Varanda Urbana, todos ótimos locais para caminhadas, piqueniques ou simplesmente para aproveitar o dia. Esta casa em Belo Horizonte combina espaço, comodidades e uma localização privilegiada, tornando-se uma excelente escolha para quem busca um novo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.350 /mês
~R$ 15.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.685.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.850, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 337.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.550 + cartório até ~R$ 37.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 1.685.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.685.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.