R$ 24,44/m²/mês · muito acima da média
R$ 11.025 por mês no total IPTU R$ 25
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Rua das Mangueiras, Betânia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJA AMPLA E BEM LOCALIZADA – 450M² PARA LOCAÇÃO!
Se você procura um espaço comercial amplo, versátil e bem localizado, esta loja é a escolha perfeita para o seu negócio!
450m² de área total Ambiente claro e arejado, proporcionando conforto e praticidade 03 banheiros, ideal para atender clientes e equipe com comodidade
Destaques da localização: Em uma rua movimentada, garantindo grande fluxo de pessoas e visibilidade Próxima a comércios, supermercados, bancos e farmácias Fácil acesso a transporte público, com ponto de ônibus nas proximidades
Não perca essa oportunidade de instalar seu negócio em um dos melhores pontos da região! Agende uma visita e confira!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.800 /mês
~R$ 13.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 1.464.474. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.750, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 292.895 (20%) + ITBI ~R$ 43.950 + cartório até ~R$ 32.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.000 (R$ 24/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.