R$ 7.083/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.528/m²
Pedidos: 636 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 636 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.505 e R$ 7.975 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.751 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.751 e R$ 9.348 por m² 636 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.528 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 340.000 ÷ 48 m² = R$ 7.083/m²; 7.083 ÷ 6.528 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 636 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 427 + IPTU R$ 55 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Torre 1: ( 46,62m² privativa) - 2 quartos, sala para 2 ambientes, (sl/qtº piso laminado), wc social com bancada granito e box c/ vidro temperado, cozinha com bancadas em granito + área serviço conjugada, gás canalizado. Uma vaga de garagem coberta e demarcada. Prédio com elevador, portaria 24 horas, segurança 24 horas, interfone, portão eletrônico, circuito interno tv., área de lazer com piscina, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, playground, espaço kids, bicicletário, área com jardim. Gás Canalizado Segurança 24 horas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
110 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 427/mês · IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.531 (R$ 53/m² · 48 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 427/mês · IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 340.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.