R$ 54,40/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 103 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 103 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,90 e R$ 68,37 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,90 e R$ 68,37 por m² ao mês 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 54,40 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,33 |
A conta: R$ 4.950 ÷ 91 m² = R$ 54,40/m²/mês; 54,40 ÷ 38,33 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 38,33/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.413 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 13
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade!
Apartamento com ambientes amplos, acabamento moderno e uma área privativa diferenciada, ideal para reunir a família e receber amigos.
Características do imóvel:
3 quartos, sendo 1 com guarda-roupa;
2 banheiros;
Sala ampla para dois ambientes, estar e jantar;
Varanda fechada em Blindex;
Cozinha ampla com armários planejados;
Área privativa com telhado retrátil;
Espaço gourmet com churrasqueira;
Canto alemão, ideal para refeições e momentos de confraternização;
Área de lavanderia separada.
O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, móveis planejados e uma excelente área externa privativa, proporcionando mais conforto e funcionalidade no dia a dia.
Condições para locação:
Trabalhamos com as seguintes modalidades de garantia:
Seguro Fiança;
Caução;
Fiador.
Seguro contra incêndio: R$ 980,60 anual (obrigatório).
Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!
ANDAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 91 m² = R$ 594.050. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 118.810 (20%) + ITBI ~R$ 17.800 + cartório até ~R$ 13.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.950 (R$ 54/m² · 91 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 4.950/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.