R$ 26,67/m²/mês
R$ 801 por mês no total IPTU R$ 1
Rua João Gomes Cardoso, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 14/11/2026
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LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO ELDORADO – CONTAGEM
Loja localizada na Rua João Gomes Cardoso, o espaço ideal para tirar seu negócio do papel.
Se você procura um ponto comercial com excelente custo-benefício, esta loja é perfeita. Com tamanho funcional, despesas individuais e localização estratégica no bairro Eldorado, ela oferece tudo o que você precisa para começar ou expandir sua empresa.
Destaques do imóvel:
- Aproximadamente 30 m² de área privativa;
- 1 lavabo;
- Pia de apoio;
- Piso em cerâmica;
- Água e energia com medição individual.
Ideal para:
- Salão de beleza e estética
- Consultórios
- Escritórios
- Prestadores de serviços
- Ateliês
- Pequenas oficinas criativas
- Ponto de apoio para e-commerce e retirada de pedidos.
Agende sua visita! Entre em contato com a Torres Imóveis e venha conhecer de perto o espaço ideal para o seu negócio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 800/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.400 /mês
~R$ 1.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.400, ~R$ 330 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 30.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.500 + cartório até ~R$ 3.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 800 /mês
R$ 800 (R$ 27/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 340.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.