R$ 20,00/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Alípio de Melo: R$ 27,32/m²/mês
Pedidos: 327 casas para alugar na região Pampulha (no Alípio de Melo, só 26 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 327 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,33 e R$ 58,70 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,33 e R$ 58,70 por m² ao mês 327 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 20,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,32 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 200 m² = R$ 20,00/m²/mês; 20,00 ÷ 27,32 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 327 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.025 por mês no total IPTU R$ 25
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Clemente Barreto, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA ESPETACULAR PARA LOCAÇÃO NO ALÍPIO DE MELO - BELO HORIZONTE!
Se você procura espaço, conforto e qualidade de vida para toda a família, esta é a oportunidade perfeita!
Apresentamos uma excelente casa no bairro Alípio de Melo, ampla, muito espaçosa e com ambientes que proporcionam conforto e praticidade para o dia a dia. O imóvel conta com 5 dormitórios, sendo uma suíte master, e 3 banheiros, oferecendo todo o espaço necessário para acomodar sua família com tranquilidade.
Possui uma cozinha funcional, despensa, área de serviço e ambientes bem distribuídos. Para os momentos de lazer e confraternização, a casa conta com uma excelente piscina, perfeita para aproveitar os dias de sol, reunir familiares e amigos e criar momentos especiais.
Além disso, dispõe de churrasqueira, jardim e um grande diferencial: 4 vagas de garagem, proporcionando comodidade e espaço para vários veículos.
É uma casa que impressiona pelo tamanho, pela amplitude dos ambientes e pela estrutura de lazer, ideal para quem não abre mão de morar bem e ter espaço de sobra!
Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer para você e sua família!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 877.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 175.556 (20%) + ITBI ~R$ 26.350 + cartório até ~R$ 19.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.000 (R$ 20/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.