R$ 28,15/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Itapoã: R$ 38,88/m²/mês
Pedidos: 97 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (238 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 97 apartamentos para alugar no Itapoã (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,44 e R$ 58,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.479 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,44 e R$ 58,63 por m² ao mês 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,88 |
A conta: R$ 6.700 ÷ 238 m² = R$ 28,15/m²/mês; 28,15 ÷ 38,88 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 6.738 por mês no total IPTU R$ 38
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Professor Ricardo Pinto, Itapoã, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Ricardo Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel com 238 m² de área privativa e 4 vagas de garagem Conforto, exclusividade e acabamentos de alto padrão a poucos metros da Av. Dr. Cristiano Guimarães. Este lindo apartamento, totalmente planejado, fica em um prédio imponente e moderno, com elevador e apenas quatro unidades, sendo uma por andar. São 238 m² de área privativa e quatro vagas de garagem. O imóvel conta com marcenaria moderna e um belo projeto luminotécnico, com lustres inclusos. Cortinas, persianas, chuveiros modernos e ar-condicionado nos quartos complementam os ambientes, proporcionando conforto e praticidade. Há também previsão para instalação de sistema de água quente. Uma oportunidade para morar com exclusividade e conveniência em uma excelente localização do bairro. Agende sua visita e conheça seu novo lar! Aluguel: R$ 6.700,00 IPTU: R$ 457,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.650/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.650 /mês
~R$ 18.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 238 m² = R$ 1.980.854. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 396.171 (20%) + ITBI ~R$ 59.450 + cartório até ~R$ 43.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.700 (R$ 28/m² · 238 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 6.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.