R$ 33,33/m²/mês
R$ 12.035 por mês no total IPTU R$ 35
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Rua Central, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 07/11/2026
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Se você busca um galpão para locação no Copacabana, esta é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma região estratégica de Belo Horizonte. Com 360 m² de área construída e aluguel de R$ 12.000 por mês, o imóvel oferece uma estrutura completa para diversos segmentos comerciais, industriais leves, centros de distribuição, depósitos, estúdios e empresas que necessitam de espaço, funcionalidade e fácil acesso.
Este galpão foi planejado para atender às necessidades de empresas que valorizam eficiência e organização. O imóvel conta com isolamento acústico, ar condicionado, proporcionando um ambiente mais confortável para atividades que exigem controle de ruídos. No segundo piso, dispõe de 3 salas, ideais para escritórios administrativos, salas de reunião ou setores gerenciais, além de banheiros que garantem praticidade para colaboradores e clientes.
Escolher um galpão para locação no Copacabana é investir em um imóvel que oferece excelente infraestrutura para o dia a dia da sua empresa. A ampla área interna permite diversas configurações de layout, facilitando a logística, o armazenamento de produtos ou a instalação de equipamentos. A localização em um bairro consolidado também proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, favorecendo o deslocamento de funcionários, fornecedores e clientes.
A segurança e a comodidade são grandes diferenciais deste imóvel. As 4 vagas de garagem em frente ao galpão facilitam o estacionamento de clientes, colaboradores e veículos de serviço, proporcionando mais praticidade na operação diária. O isolamento acústico agrega ainda mais qualidade ao ambiente de trabalho, contribuindo para um espaço mais confortável e adequado às atividades empresariais.
Este galpão para locação no Copacabana reúne espaço, localização e infraestrutura para atender empresas de diferentes segmentos. Com 360 m², isolamento acústico, 3 salas administrativas, banheiros e 4 vagas de garagem, este imóvel oferece tudo o que seu negócio precisa para crescer com eficiência, conforto e excelente visibilidade em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.050/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.050 /mês
~R$ 18.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.919.281. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.050, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 383.856 (20%) + ITBI ~R$ 57.600 + cartório até ~R$ 42.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 33/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.