R$ 36,46/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,44/m²/mês
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 170 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 33,91 e R$ 57,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,45 e R$ 78,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,45 e R$ 78,09 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,46 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,44 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 96 m² = R$ 36,46/m²/mês; 36,46 ÷ 46,44 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 4.376 por mês no total Condomínio R$ 876
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Califórnia, Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua California →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio em ótimo localização, próximo a praça Nova York, colégio Santa Doroteia, elevador, salão de festas, churrasqueira, box de despejo e medidor de gás individualizado.
Excelente apartamento 3 quartos com armários sendo 1 suíte com varanda, sala ampla para 2 ambientes com varanda, banho social, cozinha planejada, área de serviço ampla e dce.
2 vagas de garagem em linha cobertas + box de despejo.
Total da locação: Aluguel R$3.500,00 + Condomínio R$875,91+ IPTU R$R$ 446,14 = R$4.822,05.
Você tem 2 formas de garantia para alugar esse imóvel:
1- 2 fiadores: 1 com renda de 3x o pacote do aluguel + 1 com imóvel registrado em todo o Brasil
2- Seguro fiança
E nosso contrato é digital, super prático e rápido.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
71 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 96 m² = R$ 1.077.551. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 876/mês
entrada R$ 215.510 (20%) + ITBI ~R$ 32.350 + cartório até ~R$ 23.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.500 (R$ 36/m² · 96 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 876/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.