R$ 6.087/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.554/m²
Pedidos: 944 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 944 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.883 e R$ 7.119 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.838 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.838 e R$ 8.871 por m² 944 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 6.087 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.554 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 230 m² = R$ 6.087/m²; 6.087 ÷ 5.554 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 944 anúncios do Planalto em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Josué Azevedo, Planalto, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 05 QUARTOS NO PLANALTO Esta excelente casa no Planalto é uma oportunidade única para quem busca o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Com 05 dormitórios, sendo 01 suíte, esta residência oferece um ambiente espaçoso e acolhedor para toda a família. São 04 salas amplas, que permitem a criação de diversos ambientes, além de uma cozinha espaçosa com despensa, ideal para quem gosta de praticidade e conforto no preparo das refeições. Para momentos de lazer e confraternização, a casa conta com um salão de festas localizado na parte superior, completa com 02 quartos e banheiro. A área de serviço é ampla e independente, conforto mais organização. O bairro é conhecido pela sua tranquilidade e excelente infraestrutura, oferecendo uma combinação perfeita entre a paz de uma área residencial e a proximidade de comércios, escolas e vias de acesso que facilitam a mobilidade para outros pontos da cidade. Morar no Planalto significa viver em um local com ótima qualidade de vida, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas e centros comerciais, sem perder a serenidade de um bairro residencial. Além disso, a casa está bem posicionada, oferecendo conforto e conveniência para quem valoriza morar em uma região estratégica, com infraestrutura de qualidade e perto de tudo o que você precisa. A amplitude dos ambientes, como as 04 salas e os 05 dormitórios, cria um espaço perfeito para acomodar confortavelmente sua família. A cozinha ampla com despensa é ideal para quem gosta de praticidade na hora de organizar as refeições, enquanto o salão de festas, localizado no andar superior, oferece uma área ideal para momentos de lazer e convivência social. Para os dias de calor, a piscina e a churrasqueira são perfeitas para aproveitar o clima e garantir bons momentos de descontração e relaxamento com familiares e amigos.
A sala multifuncional também é uma grande vantagem, permitindo que você adapte o ambiente conforme suas necessidades, seja para um escritório OU uma sala de CINEMA. A Melhor Imobiliária é especialista em venda e aluguel de imóveis na região da Pampulha e Venda Nova, e trabalhamos com foco nos bairros Santa Branca, Santa Amélia, Jardim Atlântico, Sinimbu, Rio Branco, Santa Mônica, São João Batista, Copacabana, Itapoã, Planalto, Vila Clóris, Dona Clara, Liberdade, Jaraguá, Aeroporto, Indaiá, Santa Rosa, São José, São Luiz, Bandeirantes, Castelo, Ouro Preto e Paquetá. Temos unidades próximas a estação Pampulha de MOVE, Unifenas e UFMG. Nosso objetivo é garantir a segurança e transparência no negócio através de um atendimento único e personalizado, buscando sempre entender para atender. Os preços e as informações contidas nesse anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. As medidas informadas pelos proprietários são aproximadas, importante verificar os documentos na negociação de compra. Entre em contato por ligação ou pelo WhatsApp através do número 31
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 7.766 (R$ 34/m² · 230 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.