R$ 70,59/m²/mês
R$ 8.632 por mês no total Condomínio R$ 2.585 + IPTU R$ 47
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Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 07/11/2026
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Se você busca uma sala para locação no Funcionários, Belo Horizonte, esta é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em um dos bairros mais valorizados e estratégicos da capital mineira. Disponível por R$ 6.000, o imóvel oferece uma estrutura completa para empresas, clínicas, consultórios, escritórios e diversos segmentos profissionais. A sala comercial conta com 6 ambientes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem cobertas em linha e ar-condicionado, proporcionando conforto, praticidade e funcionalidade para a rotina de trabalho.
Esta sala para locação no Funcionários, Belo Horizonte foi planejada para atender empresas que valorizam um ambiente moderno e bem distribuído. Os seis ambientes permitem organizar recepção, salas de atendimento, reuniões, diretoria e áreas administrativas de forma eficiente, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de negócio. O ar-condicionado proporciona conforto térmico durante todo o ano, tornando o ambiente mais agradável para colaboradores e clientes.
Estar em uma sala é contar com uma localização privilegiada, cercada por hospitais, clínicas, bancos, cartórios, restaurantes, hotéis, centros empresariais e uma ampla rede de comércio e serviços. O bairro possui excelente mobilidade urbana, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e diversas opções de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes, parceiros e equipes.
A segurança e a comodidade também são diferenciais importantes deste imóvel. As 2 vagas de garagem cobertas em linha garantem mais praticidade para proprietários e colaboradores, além de oferecer maior proteção aos veículos. A localização em uma região consolidada e altamente valorizada transmite ainda mais credibilidade para empresas que desejam fortalecer sua presença no mercado.
Esta sala reúne infraestrutura, conforto e localização estratégica para quem busca um espaço comercial completo. Com 6 ambientes, 2 banheiros, ar-condicionado e 2 vagas cobertas, o imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer com eficiência, profissionalismo e excelente visibilidade em uma das regiões mais importantes de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.250 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 704.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.585/mês · IPTU R$ 47/mês
entrada R$ 140.857 (20%) + ITBI ~R$ 21.150 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.650 /mês
R$ 6.000 (R$ 71/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.585/mês · IPTU R$ 47/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.