R$ 19.989/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.850 + IPTU R$ 667 por mês
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6 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial à venda no Bairro Vila da Serra, em Nova Lima, com 213,88 m² de área interna. Uma excelente opção para empresas, escritórios, clínicas e investidores que buscam um imóvel corporativo amplo em uma localização estratégica.
A unidade possui posição de frente, lavabo e 2 vagas de garagem. O empreendimento conta com portaria 24 horas, 3 elevadores, interfone e portão eletrônico, oferecendo praticidade e segurança para a operação profissional.
O imóvel aceita financiamento, ampliando as possibilidades para aquisição e investimento.
Agende sua visita e conheça de perto este espaço com potencial para receber seu negócio ou representar uma excelente oportunidade de investimento no Vila da Serra.
Dê o próximo passo para o seu negócio: agende sua visita com a Sava e venha conhecer pessoalmente este espaço no Vila da Serra.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.700/mês · Alugar ~R$ 23.900/mês
Comprar este
~R$ 42.700 /mês
~R$ 40.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.277.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.200, ~R$ 9.500 pagam o imóvel e ~R$ 30.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 667/mês
entrada R$ 855.520 (20%) + ITBI ~R$ 128.350 + cartório até ~R$ 94.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.900 /mês
R$ 21.388 (R$ 100/m² · 214 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo com 160–268 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 667/mês
Comprar custa ~R$ 18.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 4.277.600.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.