R$ 25,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.919 por mês no total Condomínio R$ 569
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (8 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial ampla, com 53,7 m², na Avenida Professor Mário Werneck, no Buritis. O tamanho permite montar um escritório com recepção e área de trabalho, ou um consultório confortável para receber clientes.
O espaço tem banheiro, ar-condicionado instalado e água individual, o que traz mais conforto e controle sobre os custos do mês.
O prédio conta com 2 elevadores e circuito de câmeras para mais segurança.
A localização na Avenida Professor Mário Werneck, um dos principais eixos do Buritis, garante fácil acesso e movimento constante. A poucos passos estão o Supernosso e farmácias como Droga Raia e Drogaria Araujo, além de padarias e restaurantes como o Mercado da Boca. O Verdemar e o Paragem Mall ficam a cerca de 1 km.
Valores:
- Aluguel: R$ 1.350,00
- Condomínio: R$ 569,10
- IPTU: R$ 201,19 por mês
- Total mensal: R$ 2.120,29
*O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmado. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. *Conferir no setor as garantias disponíveis e regras para cada imóvel.
Venha conhecer pessoalmente. Agende sua visita.
Código do imóvel: 41055
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 54 m² = R$ 397.831. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 569/mês
entrada R$ 79.566 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.350 (R$ 25/m² · 54 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 569/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 1.350/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.