R$ 111,11/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 87% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 193 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (27 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 193 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,57 e R$ 88,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.511 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,57 e R$ 88,50 por m² ao mês 193 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 87% mais por m² que os apartamentos do bairro | 111,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,32 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 27 m² = R$ 111,11/m²/mês; 111,11 ÷ 59,32 = 1,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 193 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,32/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.000 por mês no total Condomínio R$ 1.000
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Barao Homem de Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Flat de 27 m² na Avenida Barão Homem de Melo, no Estoril, prático para quem busca um lugar funcional, com lazer e perto da Avenida Raja Gabaglia.
O flat tem 1 suíte, sala e banheiro. Já vem com armários no quarto, na cozinha e no banheiro, box, aquecimento a gás e gás canalizado.
Tem 1 vaga de garagem coberta, em sistema rotativo.
O prédio tem portaria 24 horas, portão eletrônico, interfone, 2 elevadores e lavanderia, além de piscina e sauna.
O Economart fica a poucos passos, e o Verdemar da Raja Gabaglia está a poucos minutos a pé. O Falls Shopping, o EPA, a Droga Raia, a Drogaria Araujo e o Paragem Mall ficam a cerca de 1 km, e o BH Shopping, a poucos minutos de carro.
Valores:
- Aluguel: R$ 3.000,00
- Condomínio: R$ 1.000,00
- IPTU: R$ 139,38 por mês
- Total mensal: R$ 4.139,38
*O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmado. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. *Conferir no setor as garantias disponíveis e regras para cada imóvel.
Venha conhecer pessoalmente. Agende sua visita.
Código do imóvel: 41960
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 2.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 27 m² = R$ 274.844. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês
entrada R$ 54.969 (20%) + ITBI ~R$ 8.250 + cartório até ~R$ 6.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 111/m² · 27 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês
Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.