R$ 5.851/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.615/m²
Pedidos: 434 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 434 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.308 e R$ 6.816 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.175 e R$ 8.571 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.189 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.175 e R$ 8.571 por m² 434 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.851 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.615 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 94 m² = R$ 5.851/m²; 5.851 ÷ 5.615 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 434 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Santa Maria do Suaçuí, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Santa Amélia com 2 suítes e área gourmet, uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Com ambientes bem distribuídos, acabamento de qualidade e localização estratégica, este imóvel oferece tudo o que sua família precisa para viver com comodidade e tranquilidade.
Localizada próxima ao Clube do Cruzeiro, Clube CELP, Shopping Via Brasil e à Estação MOVE Pampulha, esta casa à venda no Santa Amélia proporciona fácil acesso a diversos serviços e conveniências do dia a dia. A região conta com supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e amplo comércio local, garantindo praticidade para toda a família. Além disso, a proximidade com importantes vias da Pampulha facilita o deslocamento para diferentes regiões de Belo Horizonte.
O imóvel possui uma confortável sala de jantar, ideal para momentos especiais com familiares e amigos. As duas suítes contam com armários planejados e excelente acabamento, oferecendo mais conforto e privacidade aos moradores. Os banheiros possuem bancadas em granito, cubas embutidas, espelhos e armários, agregando sofisticação e funcionalidade aos ambientes. O banheiro social também dispõe de armário planejado e box em blindex, proporcionando ainda mais praticidade no dia a dia.
A cozinha foi planejada para unir beleza e funcionalidade, contando com bancada em granito, cuba embutida e armários que facilitam a organização do ambiente. A lavanderia coberta oferece mais comodidade para as tarefas domésticas, protegendo a área de serviço das condições climáticas.
Na área externa, a churrasqueira cria o espaço perfeito para reunir familiares e amigos em momentos de lazer e confraternização. O ambiente proporciona mais qualidade de vida e torna a casa ainda mais convidativa para quem valoriza receber bem e aproveitar os momentos em família.
A localização privilegiada, aliada à infraestrutura completa da região e aos acabamentos de qualidade, faz desta casa à venda no Santa Amélia uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, segurança e praticidade na Pampulha. Um imóvel que reúne ótima localização, ambientes funcionais e excelente potencial de valorização.
Os valores e as informações contidos no anúncio, podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato para saber mais informações sobre o imóvel e agendar sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.