O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cachoeirinha, por R$ 4.498/mês, 3 quartos.
R$ 20,45/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Cachoeirinha: R$ 20,45/m²/mês
Pedidos: 205 casas para alugar na região Nordeste (no Cachoeirinha, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum na região: metade dos 205 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,97 e R$ 31,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,63 e R$ 40,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.025 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,63 e R$ 40,11 por m² ao mês 205 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 20,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 20,45 |
A conta: R$ 4.498 ÷ 220 m² = R$ 20,45/m²/mês; 20,45 ÷ 20,45 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 205 anúncios da região em 5 sites.
Rua Itapetinga, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA PARA LOCAÇÃO NO CACHOEIRINHA AMPLA, AREJADA E COM QUINTAL!
More com conforto e praticidade nesta excelente casa no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte!
O imóvel conta com 03 quartos, sendo 01 suíte, banho social, sala ampla, cozinha funcional e espaçosa área de serviço. Possui ainda um quarto adicional com banheiro reformado, ideal para maior versatilidade.
O grande destaque é o amplo quintal nos fundos e na lateral, perfeito para momentos de lazer, criação de espaço gourmet e para quem tem pets.
Casa clara, arejada e com ambientes espaçosos, em localização com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e transporte público.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Cachoeirinha casa, 165–275 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 761.081. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 152.216 (20%) + ITBI ~R$ 22.850 + cartório até ~R$ 16.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.498 (R$ 20/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 4.498/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.