R$ 5.201/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Havaí: R$ 5.999/m²
Pedidos: 338 apartamentos à venda no Havaí em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 176 vendas de apartamentos no Havaí declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 338 apartamentos à venda no Havaí pede entre R$ 5.092 e R$ 7.200 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.389 e R$ 7.981 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.389 e R$ 7.981 por m² 338 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.201 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.999 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 176 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.730 |
A conta: R$ 374.500 ÷ 72 m² = R$ 5.201/m²; 5.201 ÷ 5.999 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 338 anúncios do Havaí em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 45 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Havana, Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Havana →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda – 72m² | Conforto, Praticidade e Excelente Localização
Este excelente apartamento de 72m² é a escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel conta comm ampla sala para 02 ambientes, 2 quartos com armários, cozinha com armários planejados novos, área de serviço ampla, oferecendo o espaço perfeito para casais, pequenas famílias ou investidores.
Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem no estacionamento, proporcionando mais segurança e comodidade para o dia a dia. Outro diferencial é que o condomínio aceita animais de estimação, garantindo que seu pet também tenha um lar acolhedor.
A localização é um grande destaque. O apartamento está próximo à Praça Sebastião Alves Costa e à Praça Cinquentenário, excelentes opções para caminhadas, lazer e convivência ao ar livre. Para suas compras e entretenimento, o Shopping Paragem encontra-se a poucos minutos, oferecendo diversas lojas, restaurantes e serviços.
Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma região valorizada, com fácil acesso a tudo o que você precisa.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 374.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 74.900 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 374.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.