R$ 21,82/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Copacabana: R$ 29,09/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Copacabana, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 16,32 e R$ 35,11 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,75 e R$ 46,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.091 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,75 e R$ 46,67 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 21,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,09 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 110 m² = R$ 21,82/m²/mês; 21,82 ÷ 29,09 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.406 por mês no total IPTU R$ 6
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Dom Sebastião Leme, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dom Sebastiao Leme →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada para aluguel, em estilo colonial, com ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel possui sala de TV aconchegante, dois quartos espaçosos e arejados, sendo uma suíte. Um dos quartos conta com armários planejados. Os banheiros são amplos e possuem box e armários.
A cozinha em conceito americano conta com bancadas em granito e armários planejados sob a bancada. O imóvel dispõe ainda de copa espaçosa, área de serviço separada e uma vaga de garagem.
Localizada em um pequeno condomínio com apenas duas casas, possui entrada compartilhada e acesso comum restrito às vagas de garagem, garantindo maior privacidade no dia a dia. Por ser uma casa totalmente plana, oferece mais praticidade e comodidade, sem escadas.
- Locação por seguro fiança.
- Não é permitido animal de estimação.
- Consumo de água rateado entre os moradores.
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 548.167. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 109.633 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 22/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.