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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Belvedere, por R$ 5.000.000, 5 quartos.
R$ 9.141/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.001/m²
Pedidos: 619 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (547 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 619 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.147 e R$ 12.542 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.789 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.789 por m² 619 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 9.141 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.001 |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 547 m² = R$ 9.141/m²; 9.141 ÷ 10.001 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 619 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.002 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Professor Saul Macedo, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO BELVEDÉRE
Finalidade: Comercial ou residencial
Características do Imóvel:
Casa de esquina, estilo colonial
1º PAVIMENTO:
- 4 quartos com armários,sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, suíte máster com closet, hidro-massagem, ar-condicionado e teto rebaixado com projeto de iluminação, piso em tábua corrida.
- Banhos com armários, box blindex, acabamento de alto padrão; piso em mármore e porcelanato, bancadas em mármore.
- Sala ampla com pé-direito duplo para 4 ambientes com lavabo em mármore e iluminação planejada,piso vinílico,
- Cozinha ampla, montada com armários planejados, piso em porcelanato e bancadas de granito.
- Área de serviço ampla e independente.
2º PAVIMENTO:
Escritório montado para Home Office
INFRAESTRUTURA:
Sistemas de segurança com circuíto interno de TV.
Portão eletrônico e interfone.
- Placas fotovoltaicas.
- Gás canalizado e água individual.
- Piscina
- Sauna
- Espaço gourmet com churrasqueira.
3 vagas de garagem em linha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
189 parecidos no Belvedere casa, 410–684 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.000/mês · Alugar ~R$ 31.750/mês
Comprar este
~R$ 48.000 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.002/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.750 /mês
R$ 30.734 (R$ 56/m² · 547 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 410–684 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.002/mês
Comprar custa ~R$ 16.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 5.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.