R$ 32,73/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês
Pedidos: 344 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 344 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 61,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.487 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 61,15 por m² ao mês 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 110 m² = R$ 32,73/m²/mês; 32,73 ÷ 41,32 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 4.225 por mês no total Condomínio R$ 607 + IPTU R$ 18
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento no bairro Castelo, com ambientes amplos, ótimo padrão de acabamento e excelente distribuição interna. Ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança.
Características do imóvel: Ampla sala para dois ambientes, com varanda; 3 quartos, sendo 1 suíte com closet montado; Suíte com banheiro equipado com bancadas em granito, armários, espelho e box em vidro temperado; Banheiro social com box em vidro temperado, armários e espelho; Cozinha totalmente montada, com armários novos e bancadas em granito; Espaçosa área de serviço; 2 vagas de garagem cobertas.
Sobre o prédio: 100% revestido; Portaria 24 horas; Elevador.
IPTU (mensal): R$220,00 Condomínio: R$607,00. Água e gás são cobrados de acordo com o consumo individual.
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão sofrer alterações sem aviso prévio.Entre em contato através do nosso whatsapp
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 882.651. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.300, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 607/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 176.530 (20%) + ITBI ~R$ 26.500 + cartório até ~R$ 19.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.600 (R$ 33/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 607/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.