R$ 10.204/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.043/m²
Pedidos: 899 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 899 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.778 e R$ 12.754 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.509 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.509 por m² 899 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.204 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.043 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 49 m² = R$ 10.204/m²; 10.204 ÷ 10.043 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 899 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio Mirante Estoril
Mirante Estoril é um lançamento da construtora Novolar, localizado no Bairro Estoril, ao lado do Buritis. Trata-se de um condomínio moderno, com lazer tipo clube, montado e decorado.
Dados do empreendimento
•Terreno: 15.046 m² •4 torres •Dois elevadores por torre •8 apartamentos por andar •Unidades de 49 a 51 m² •1 vaga de garagem Diferenciais do apartamento
•Ampla janela na sala, com maior iluminação e ventilação •Previsão de ar-condicionado nos quartos •Torneiras com economizador de água •Previsão para medição individualizada de água (instalação do hidrômetro por conta do adquirente) •Acabamento Novolar Área de lazer Piscina adulto e infantil, solarium, churrasqueiras, salão de festas, espaço fitness, fitness descoberto, quadra, mini rampa de skate, espaço kids, playground e pet place.
Áreas compartilhadas e serviços Bicicletário e bicicletas compartilhadas, ferramentas compartilhadas, estúdio, coworking, horta vertical, guarda de entregas equipado com locker, espaço delivery com acesso independente, aplicativo Novolar Conecta e carro compartilhado para aluguel sob demanda.
Sustentabilidade Placas fotovoltaicas nas áreas comuns e iluminação de LED, quando aplicável. Previsão de wi-fi nas áreas comuns.
Segurança Portaria 24h, antecâmara de segurança para pedestres e porta eletromagnética.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.600 (R$ 53/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- NetImóveis · R$ 500.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- VivaReal · R$ 500.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.