R$ 7.234/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Tereza: R$ 7.307/m²
Pedidos: 243 apartamentos à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 109 vendas de apartamentos no Santa Tereza declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 243 apartamentos à venda no Santa Tereza pede entre R$ 5.641 e R$ 8.065 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.800 e R$ 10.155 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.800 e R$ 10.155 por m² 243 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.234 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.307 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 109 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.848 |
A conta: R$ 340.000 ÷ 47 m² = R$ 7.234/m²; 7.234 ÷ 7.307 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 243 anúncios do Santa Tereza em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 335 + IPTU R$ 38 por mês
17 parecidos no Santa Tereza ↓
Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área de 47 metros quadrados, o espaço é bem distribuído, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel conta com dois quartos, ideais para acomodar uma família pequena ou para quem deseja ter um escritório em casa. Além disso, possui uma vaga de estacionamento, garantindo mais comodidades para quem possui veículo próprio. A localização é outro ponto forte deste apartamento, situado próximo à estação Central, o que facilita o acesso ao transporte público e a mobilidades pela cidade. A proximidades com a estação também oferece um diferencial para quem trabalha ou estuda em áreas centrais, reduzindo o tempo de deslocamento diário. Este imóvel é uma excelente escolha para quem busca um lar em uma localização estratégica, com facilidades de transporte e um ambiente confortável para viver.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 335/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.303 (R$ 49/m² · 47 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 35–59 m² e 2 quartos em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
condomínio R$ 335/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 340.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.