R$ 25,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês
Pedidos: 344 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 344 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 61,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.479 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 61,15 por m² ao mês 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 96 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 41,32 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 2.872 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 22
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Cecília Fonseca Coutinho, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cecilia Fonseca Coutinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO RESIDENCIAL PARA ALUGUEL – 96 M² – CASTELO – BELO HORIZONTE/MG Excelente apartamento residencial para aluguel no bairro CASTELO, em Belo Horizonte/MG, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade
O imóvel possui 96 M² DE ÁREA, com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, varanda, despensa e 3 banheiros, além de acabamento em madeira, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional
O apartamento dispõe de 2 VAGAS DE GARAGEM, posição de fundo e excelente incidência de SOL DA MANHÃ CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
- 96 M² DE ÁREA
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Sala
- Varanda
- 3 banheiros
- Despensa
- Acabamento em madeira
- 2 VAGAS DE GARAGEM
- Posição de fundo
- Sol da manhã
CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA
- Jardim
- Cerca elétrica
- Interfone
- Portão eletrônico
- Gás canalizado
- Água individual
- Prédio com 4 andares
LOCALIZAÇÃO Localização no bairro CASTELO, em Belo Horizonte/MG, região com excelente infraestrutura de comércio e serviços, proporcionando praticidade no dia a dia
O imóvel está próximo ao Centro de Saúde Ouro Preto, Parque Cássia Eller, Shopping Xingu e Feiraminas, oferecendo facilidade de acesso a serviços, lazer e opções de compras VALORES ALUGUEL: R$ 2.400,00
CONDOMÍNIO: R$ 450,00
IPTU: R$ 260,00/MÊS
Consulte a disponibilidade e agende sua visita
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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111 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 96 m² = R$ 772.548. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 154.510 (20%) + ITBI ~R$ 23.200 + cartório até ~R$ 17.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.400 (R$ 25/m² · 96 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.