O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 3.700/mês, 2 quartos.
R$ 52,86/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 53,34/m²/mês
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos para alugar no Carmo pede entre R$ 39,84 e R$ 63,08 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,77 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,77 e R$ 87,98 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 52,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,34 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 70 m² = R$ 52,86/m²/mês; 52,86 ÷ 53,34 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 4.727 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 27
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Orenoco, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio revestido, hall social decorado; 02 elevadores; portaria eletrônica; churrasqueira; salão de festas. Fica à 1 quarteirão da Avenida do Contorno e Região da Savassi; fácil acesso; próximo ao shopping Pátio Savassi e ao Colégio Marista Dom Silvério.Apartamento composto por sala para 02 ambientes com piso em laminado de madeira; Varanda; 02 quartos com armários, sendo 1 suíte, banho social, ambos com bancada em granito e armário; Cozinha em estilo americano com bancada em granito e armários; Área de serviços. Linda Vista01 vaga de garagem livre, demarcada e coberta.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Carmo apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.650 /mês
~R$ 8.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 918.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 183.750 (20%) + ITBI ~R$ 27.550 + cartório até ~R$ 20.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.700 (R$ 53/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.