R$ 9.657/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 9.997/m²
Pedidos: 50 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (466 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 50 casas à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 7.390 e R$ 13.252 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.499 e R$ 15.830 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.499 e R$ 15.830 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.657 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.997 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 466 m² = R$ 9.657/m²; 9.657 ÷ 9.997 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.996 + IPTU R$ 3.171 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Alameda Serra do Cabral, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vila Del Rey, em Nova Lima - MG. Com 466 m² de área construída em terreno de 1.000 m², a propriedade possui 4 suítes. Valor: R$ 4.500.000,00. No Condomínio Vila Del Rey, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência de arquitetura rústico-contemporânea traduz o equilíbrio entre elegância, aconchego e privacidade. Os ambientes amplos e a atmosfera acolhedora marcam cada detalhe do projeto. Na área social, os espaços foram distribuídos para oferecer diferentes experiências: living com lareira, sala de jantar, home theater, bar, cozinha americana, jardim de inverno e ambientes com pé-direito duplo, que valorizam a amplitude e a integração da casa. A área íntima reúne 4 suítes, com destaque para a suíte master, que conta com hidromassagem e varanda privativa, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A distribuição dos ambientes garante que cada membro da família tenha seu espaço preservado, sem abrir mão da convivência nos espaços comuns. A área externa convida a momentos especiais, com piscina, deck, espaço gourmet com churrasqueira e sauna, formando um ambiente de lazer e convivência dentro de casa. O Condomínio Vila Del Rey conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade em Nova Lima, reconhecida pela natureza preservada e pelo fácil acesso à Grande Belo Horizonte pela MG-030. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.450/mês · Alugar ~R$ 27.400/mês
Comprar este
~R$ 47.450 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.996/mês · IPTU R$ 3.171/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.400 /mês
R$ 22.233 (R$ 48/m² · 466 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.996/mês · IPTU R$ 3.171/mês
Comprar custa ~R$ 20.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 4.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.