R$ 3.077/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 143 apartamentos à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 143 apartamentos à venda no Riacho das Pedras (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.573 e R$ 8.501 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.573 e R$ 8.501 por m² 143 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.357 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 240.000 ÷ 78 m² = R$ 3.077/m²; 3.077 ÷ 6.357 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 143 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Riacho das Pedras: R$ 6.357/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
47 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA À VENDA NO BAIRRO RIACHO DAS PEDRAS CONTAGEM! Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade! Localizada no bairro Riacho das Pedras, bem próxima à Rua Rio Verde, principal polo comercial da região, com fácil acesso a diversos comércios e serviços. Com aproximadamente 79 m², o imóvel é distribuído em dois pavimentos: 1º Pavimento:Sala; 02 quartos; Cozinha; Banho social.
2º Pavimento Sala ampla; 01 quarto espaçoso; Banho social; Área de serviço generosa.
Condição de venda: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Uma ótima opção para quem deseja morar em uma localização privilegiada, com a comodidade de ter tudo por perto! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Os preços informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.250 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 240.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.