R$ 40,54/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 437 apartamentos para alugar no Savassi em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (296 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 437 apartamentos para alugar no Savassi (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,07 e R$ 114,29 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,07 e R$ 114,29 por m² ao mês 437 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 74,66 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 296 m² = R$ 40,54/m²/mês; 40,54 ÷ 74,66 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 437 anúncios do Savassi em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Savassi: R$ 74,66/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 13.155 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 55
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Gonçalves Dias, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 296m² na Savassi
4 quartos 2 suítes Sala ampla para 3 ambientes Piso em madeira Iluminação planejada Lavabo Ampla varanda Todos com armários embutidos Área de circulação com rouparia Suítes com box em vidro temperado, armários e espelho Cozinha ampla com armários e bancadas em granito Despensa Dependência completa de empregada (DCE) 2 vagas com box de despejo É PERMITIDO PET
CONDOMÍNIO: Portaria de 8h às 18h (2º a 6º feira) Salão de festas Prédio recém reformado
Localização privilegiada. Ruas de acesso, Av. Afonso Pena e R. Rio Grande do Norte
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.300/mês · Alugar ~R$ 13.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.300 /mês
~R$ 47.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 296 m² = R$ 5.020.673. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.150, ~R$ 11.150 pagam o imóvel e ~R$ 36.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 1.004.135 (20%) + ITBI ~R$ 150.600 + cartório até ~R$ 110.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.150 /mês
R$ 12.000 (R$ 41/m² · 296 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 35.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.