O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Araguaia, por R$ 3.100/mês, 3 quartos.
R$ 34,44/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Araguaia: R$ 29,14/m²/mês
Pedidos: 49 casas para alugar na região Barreiro (no Araguaia, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 49 casas para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,30 e R$ 38,34 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.025 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 12,30 e R$ 38,34 por m² ao mês 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 34,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,14 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 90 m² = R$ 34,44/m²/mês; 34,44 ÷ 29,14 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios da região em 5 sites.
Araguaia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Otima oportunidade de locacao!!!
Casa de 03 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro social, suite, varanda, area de servicos e garagem para ate 03 carros pequenos ou 02 grandes.
Area externa espacosa, com 02 comodos adicionais.
Ambiente confortavel, comodos amplos, totalmente independente e com boa localizacao (Proximo ao Colegio Master).
IPTU/2026 - Sob Consulta.
PET - Permitido qualquer porte.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Araguaia casa, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 248.733. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 550 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 49.747 (20%) + ITBI ~R$ 7.450 + cartório até ~R$ 5.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.100 (R$ 34/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.