R$ 8.148/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.150/m²
Pedidos: 494 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 494 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.008 e R$ 8.847 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.008 e R$ 8.847 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.148 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.150 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 440.000 ÷ 54 m² = R$ 8.148/m²; 8.148 ÷ 6.150 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 905 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um Condomínio Organizado, em um excelente apartamento. Ótima localização no Bairro Eldorado e sendo de fácil acesso em um dos principais Bairros da Região de Contagem, proporcionando conforto e comodidade para sua Família com completa infraestrutura.
Condomínio: Torre única, portaria 24hrs, piscina, 02 elevadores, piscina, sauna, playground, interfone, portão eletrônico, sistema de monitoramento com câmeras, espaço gourmet com churrasqueira integrada com salão de festa, água individualizada, gás canalizado incluso no valor do condomínio, e 01 vaga de garagem, demarcada e descoberta.
Apartamento: 54,21 de área útil, sendo: Sala para 02 ambientes, com varanda, 02 ótimos quartos, sendo 01 com suíte, banho social, com pia em granito, cozinha, com bancada em granito e sendo conjugada com área de serviço.
Pisos: Cerâmica e laminado. Destaque: Lazer, localização e estado de conservação. Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 905/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.242 (R$ 42/m² · 54 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 905/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 440.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 440.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.