R$ 53,03/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,33/m²/mês
Pedidos: 344 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 344 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 61,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.487 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 61,15 por m² ao mês 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 53,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,33 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 66 m² = R$ 53,03/m²/mês; 53,03 ÷ 41,33 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 4.035 por mês no total Condomínio R$ 522 + IPTU R$ 13
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Elson Nunes de Souza, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Elson Nunes de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 02 quartos para locação no Castelo!
Imóvel semi mobiliado, super claro, arejado, com excelente distribuição dos ambientes e sem vizinhos nas laterais, proporcionando mais privacidade.
•Conta com ampla sala conjugada à varanda, com excelente iluminação natural e ventilação, além de iluminação planejada, rack aparador e banco em madeira. Piso em porcelanato em ótimo estado de conservação. Cozinha com armários planejados, fogão cooktop e bancada em granito, área de serviço independente. Possui banheiro social e 02 ótimos quartos, ambos com piso laminado e armários, sendo 01 suíte. •São 02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas. Prédio com elevador e condomínio muito bem organizado. Localização privilegiada, a apenas 150 metros da Avenida dos Engenheiros, com academia ao lado do prédio e amplo comércio e serviços nas proximidades. Os valores de venda, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem prévio aviso e deverão ser confirmados com o setor comercial, a administração condominial e a Prefeitura, respectivamente.
Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
122 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 529.590. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 522/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 105.918 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.500 (R$ 53/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 522/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.