R$ 34,04/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 34,99/m²/mês
Pedidos: 91 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,73 e R$ 43,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 56,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,25 e R$ 56,76 por m² ao mês 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 34,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,99 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 47 m² = R$ 34,04/m²/mês; 34,04 ÷ 34,99 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 2.021 por mês no total Condomínio R$ 417 + IPTU R$ 4
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
12 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Camarugi, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Camarugi →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COM 2 QUARTOS NO PADRE EUSTAQUIO Condomínio Conjunto Santos Dumont. Se você busca um novo lar com fácil acesso a tudo, sua busca termina aqui. Localizado no coração do Bairro Padre Eustáquio. Desfrute da proximidade com uma vasta rede de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, agências bancárias, escolas de renome e as melhores opções de lazer e gastronomia que a capital mineira pode oferecer. A mobilidade é outro ponto forte: com diversas linhas de transporte público à disposição, o deslocamento para qualquer região de Belo Horizonte é simples e rápido. Conta com acabamentos de bom gosto, que garantem modernidade e funcionalidade ao seu dia a dia. A segurança e a infraestrutura do condomínio contribuem para uma experiência de moradia ainda mais completa. Não perca a oportunidade de alugar apartamento em Padre Eustáquio, um bairro que equilibra a tradição mineira com a efervescência urbana. Este é o local ideal para quem procura um imóvel para alugar em BH que ofereça praticidade. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto. Entenda as condições de locação, como garantia locatícia, fiador ou seguro fiança, e garanta já seu contrato de aluguel neste imóvel em Belo Horizonte. CODIGO: SAF459920
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 331.242. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 417/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 66.248 (20%) + ITBI ~R$ 9.950 + cartório até ~R$ 7.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.600 (R$ 34/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 417/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.