R$ 3.973/m²
Condomínio R$ 160 + IPTU R$ 80 por mês
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Rua Coronel José Bernardo de Oliveira, Ressaca, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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CASA GEMINADA EM CONDOMÍNIO À VENDA | 02 QUARTOS | 01 VAGA | COM ÁREA PRIVATIVA
LOCAL: BAIRRO RESSACA, EM CONTAGEM. PRÓXIMO A UPA RESSACA
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- 02 quartos com ótima privacidade;
- Sala para dois ambientes clara e arejada;
- Cozinha coim bancada em granito;
- Banheiro com box;
- Excelente acabamento, moderno e armonioso;
- Área privativa com lavanderia e espaço aberto;
DIFERENCIAIS:
- Casa térrea, sem degraus e com ótima acessibilidade. Ótima privacidade;
- Com Habite-se (pode ser financiada);
- ÁREA PRIVATIVA com 15m², já parcialmente coberta;
- 73m² de área total, sendo 58 m² de área interna;
- 2 quartos;
- 1 vaga de garagem demarcada, livre e coberta;
- Padrão de energia individual;
- Água incluída no condomínio;
- Imóvel arejado e com boa claridade;
- Condomínio econômico e muito tranquilo;
- Rua calma, predominantemente residencial, porém próximo a avenida principal com todo tipo de comércio, serviços e rede de apoio;
DESCRITIVO: Descubra o lar dos seus sonhos no coração do Bairro Ressaca, em Contagem, MG! Apresentamos uma espetacular casa geminada em condomínio, perfeita para quem busca conforto, segurança e praticidade. Este imóvel exclusivo de 02 quartos oferece a privacidade que você merece e está pronto para ser seu novo endereço. Ideal para quem busca casa à venda em Contagem com excelente custo-benefício e localização.
Localizada estrategicamente no Bairro Ressaca, com fácil acesso à UPA Ressaca e a poucos passos de uma avenida principal repleta de comércio e serviços, esta casa à venda em Contagem é um verdadeiro achado. Uma oportunidade única de morar bem em um condomínio tranquilo.
Com um design moderno e um acabamento harmonioso, a casa conta com 02 quartos que garantem total privacidade, uma sala espaçosa para dois ambientes, clara e arejada, ideal para receber amigos e família. A cozinha, com bancada em granito, é funcional e elegante, e o banheiro possui box, agregando praticidade ao seu dia a dia. Tudo pensado para o seu conforto e bem-estar.
Um dos grandes diferenciais desta casa geminada é a área privativa de 15m², já parcialmente coberta, que inclui lavanderia e um espaço aberto versátil para seus momentos de lazer ou para um jardim particular. Imagine ter seu próprio refúgio dentro de casa, ideal para quem busca casa com área privativa em Contagem!
Pensando no seu conforto e acessibilidade, esta é uma casa térrea, sem degraus, com ótima acessibilidade, perfeita para todas as idades. Com 73m² de área total (sendo 58m² de área interna), cada detalhe foi planejado para otimizar seu espaço. Além disso, você terá uma vaga de garagem demarcada, livre e COBERTA, garantindo proteção para seu veículo.
Este imóvel em condomínio possui Habite-se, o que significa que pode ser facilmente financiado, facilitando a realização do seu... CODIGO: ANF458642
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar este
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 160/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.460 (R$ 20/m² · 73 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 160/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 290.000.
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