R$ 29,03/m²/mês
R$ 9.024 por mês no total IPTU R$ 24
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Rua Matos da Silveira, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão comercial para locação no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte/MG.
Localizado na Rua Matos da Silveira, 286, o imóvel oferece 310 m² de área útil, ideal para depósito, armazém ou operações logísticas e industriais.
Destaques do imóvel:
- 310 m² de área útil
- 24 vagas de estacionamento
- Entrada para caminhões
- Rampa de acesso
- Acesso para pessoas com deficiência
Valores:
- Aluguel: R$ 9.000/mês
- IPTU: R$ 290/mês
Garantias aceitas: caução e fiador.
Excelente localização no Ipiranga, bairro com boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte. Entre em contato e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.850 /mês
~R$ 15.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 310 m² = R$ 1.683.621. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 336.724 (20%) + ITBI ~R$ 50.500 + cartório até ~R$ 37.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.000 /mês
R$ 9.000 (R$ 29/m² · 310 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.