R$ 1.806/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 269 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 269 casas à venda no Jardim Leblon (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.193 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.193 e R$ 6.667 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro | 1.806 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.238 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 360 m² = R$ 1.806/m²; 1.806 ÷ 4.238 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Leblon: R$ 4.238/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 134 por mês
45 parecidos no Jardim Leblon ↓
Rua Santa Rita do Itueto, Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em lote de 360 m², composta por residência principal e anexo independente nos fundos, oferecendo versatilidade e excelente aproveitamento do terreno. Possui ambientes bem ventilados e ampla área externa, com potencial para instalação de espaço gourmet ou piscina.
Casa Principal
Sala de TV Cozinha com armários planejados 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Área de serviço independente
Anexo Independente
1 quarto Área de serviço Sala 1 quarto
Área Externa
Lote de 360 m² Amplo espaço com possibilidade de instalação de área gourmet ou piscina
Diferenciais
Anexo independente distribuído em 2 pavimentos Excelente potencial de ampliação e valorização Casa bem ventilada Vizinhança calma e tranquila
Condições de pagamento
Imóvel sem Habite-se. Não aceita financiamento bancário.
Valores
Valor do imóvel: R$ 650.000,00 IPTU: R$ 1.608,00 (anual)
Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Localização Jardim Leblon - Belo Horizonte/MG.
Localizada na região da Pampulha, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e principais vias da região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Jardim Leblon os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 650.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.