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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Novo Eldorado, por R$ 850.000, 5 quartos.
R$ 2.361/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 189 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 189 casas à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.212 e R$ 8.012 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.212 e R$ 8.012 por m² 189 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.361 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 189 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Avenida Potiguara, Novo Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (8 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ACEITA FINANCIAMENTO! RESOLVEMOS TUDO! CASA INDIVIDUAL! 5 SUÍTES! 5 QUARTOS! Localizada no bairro Novo Eldorado, TODA EM PORCELANATO... Possui 5 quartos todos com suíte e closet. Conforto e privacidade não vão faltar. Sem contar a excelente localização. 360 metros distribuídos em:
- 2 Salas com piso em porcelanato, sendo uma com teto rebaixado;
- 5 quartos com piso em porcelanato, todos possui suítes, armário e closet;
- Cozinha americana com piso em porcelanato, armários e bancada em granito;
- 1 lavabo e um banheiro externo próximo a garagem;
- Área de tanque separada;
- Área externa com sótão muito grande;
- Garagem para 5 carros e canil.
Esta casa é ideal para quem busca privacidade e muito espaço, perfeita para você e sua família. Venha agora realizar o sonho da casa própria, chegou sua chance e não pode deixar passar.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no Novo Eldorado casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 850.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.