R$ 99,94/m²/mês
R$ 23.294 por mês no total Condomínio R$ 1.850 + IPTU R$ 56
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30 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial para aluguel no Bairro Vila da Serra, em Nova Lima, com 213,88 m² de área interna, ideal para empresas, escritórios, clínicas e consultórios que buscam um espaço amplo e versátil para suas atividades.
A unidade possui posição de frente, lavabo e 2 vagas de garagem. O empreendimento oferece portaria 24 horas, interfone, portão eletrônico e elevadores, proporcionando praticidade e segurança para a operação profissional.
Observações:
*O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *Os valores de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. O condomínio poderá incluir despesas de água, gás, 13º salário de funcionários, conservação, manutenção, despesas ordinárias e demais encargos condominiais, conforme composição vigente. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado junto ao departamento comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.600/mês · Alugar ~R$ 23.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.600 /mês
~R$ 26.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 214 m² = R$ 2.838.776. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.650, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 567.755 (20%) + ITBI ~R$ 85.150 + cartório até ~R$ 62.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.300 /mês
R$ 21.388 (R$ 100/m² · 214 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 56/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 21.388/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.