R$ 100,00/m²/mês
R$ 25.314 por mês no total Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 14
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29 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial para locação no Vila da Serra, em Nova Lima, com 228 m² de área. O imóvel possui ambientes amplos e versáteis, permitindo diferentes configurações de layout para escritórios, consultórios, clínicas e empresas que buscam um espaço corporativo bem localizado.
A localização oferece acesso estratégico à Alameda Oscar Niemeyer, BR-356 e aos principais pontos comerciais e empresariais da região, além da proximidade com o BH Shopping e importantes serviços de saúde, educação e gastronomia.
Observações
*O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *Os valores de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. O condomínio poderá incluir despesas de água, gás, 13º salário de funcionários, conservação, manutenção, despesas ordinárias e demais encargos condominiais, conforme composição vigente. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado junto ao departamento comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.950/mês · Alugar ~R$ 25.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.950 /mês
~R$ 28.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 228 m² = R$ 3.024.490. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.400, ~R$ 6.700 pagam o imóvel e ~R$ 21.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 604.898 (20%) + ITBI ~R$ 90.750 + cartório até ~R$ 66.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.300 /mês
R$ 22.800 (R$ 100/m² · 228 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 22.800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.