R$ 10,94/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 210 casas para alugar na região Nordeste (no Concórdia, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 210 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.090 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,02 por m² ao mês 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 10,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 21,74 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 320 m² = R$ 10,94/m²/mês; 10,94 ÷ 21,74 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 210 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Concórdia: R$ 21,74/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.525 por mês no total IPTU R$ 25
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Urandi, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Urandi →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1° Pavimento:
- 02 Quartos amplos (sendo 01 com piso em tacos e 01 com piso em cerâmica);
- Sala ampla para 02 ou 03 ambientes com piso em cerâmica;
- Área Externa ampla e parcialmente coberta;
- Cozinha com bancada em mármore e bojo em inox;
- Banho social com pia suspensa e box em vidro temperado.
2° Pavimento:
- 04 Quartos amplos com piso em tacos (sem armários);
- Sala ampla para 02 ambientes com piso em cerâmica;
- Varanda ampla e coberta, com vista definitiva;
- Banho social com box em acrílico.
3° Pavimento ou Terraço:
Espaço amplo e coberto, com vista definitiva para todos os lados.
Piso: Tacos e cerâmica.
- Entrada compartilhada;
- Luz independente e Água compartilhada entre 03 casas;
- 01 Lance de escada íngreme;
- 01 vaga de garagem coberta e livre.
- Fácil acesso a Rua Jacuí e Av. Cristiano Machado;
- Disponibilidade de várias linhas de ônibus;
- Próximo a diversos comércios e a 500m do Hospital São Francisco de Assis.
IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 320 m² = R$ 1.020.859. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 204.172 (20%) + ITBI ~R$ 30.650 + cartório até ~R$ 22.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.500 (R$ 11/m² · 320 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.