R$ 12.192/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.289/m²
Pedidos: 250 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 250 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.098 e R$ 13.536 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.190 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.098 e R$ 13.536 por m² 250 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 12.192 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.289 |
A conta: R$ 1.804.410 ÷ 148 m² = R$ 12.192/m²; 12.192 ÷ 10.289 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 250 anúncios do Buritis em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida José de Oliveira Vaz, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Jose de Oliveira Vaz →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda em condomínio no Buritis, Belo Horizonte | 3 quartos | 2 vagas | 175 m²
Casa à venda em condomínio fechado no Buritis, em Belo Horizonte, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e 148 m² construídos em 2 pavimentos. A área total é de 175,10 m², com 27,10 m² de área privativa descoberta, entre garagem e quintal com área verde.
A casa No 1º pavimento, a casa tem sala de estar e jantar integradas, varanda, cozinha com ilha, lavabo e garagem para 2 carros. No subsolo ficam os 3 quartos, com suíte e banheiro social, além do quintal com área verde privativa nos fundos. Ambientes bem divididos, com boa circulação e muita claridade, ideais para quem busca casa com conforto e privacidade para a família.
O condomínio Jardins 156 O Jardins 156 é um condomínio horizontal de casas prontas, com 62 casas, em rua muito tranquila do Buritis, com lojas na parte de baixo. É uma casa em condomínio com piscina, segurança e lazer completo, para morar bem em Belo Horizonte.
Lazer e estrutura do condomínio
- Piscina aquecida com raia de 25 metros
- Piscina infantil e deck
- Quadra oficial de beach tennis
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Academia
- Playground
- Bastante área verde
- Portaria 24 horas
Localização Casa na Avenida José de Oliveira Vaz, no Buritis, uma das regiões mais procuradas de Belo Horizonte, com comércio, serviços, escolas e supermercados por perto, e fácil acesso à Região Oeste e ao Anel Rodoviário.
Casa pronta para morar, em condomínio fechado, com 3 quartos, suíte e 2 vagas no Buritis, BH. Agende sua visita.
#CasaEmCondominio #CasaAVendaBuritis #ImoveisBH #CasaBeloHorizonte #Jardins156 Atualizado por Só Morar Imóveis ]]>
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 16.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.804.410. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.950, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.882 (20%) + ITBI ~R$ 54.150 + cartório até ~R$ 39.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.900 /mês
R$ 9.922 (R$ 67/m² · 148 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 111–185 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.804.410.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.804.410 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.