R$ 41,18/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 57,83/m²/mês
Pedidos: 186 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 186 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,57 e R$ 87,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.539 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,57 e R$ 87,10 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 57,83 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 85 m² = R$ 41,18/m²/mês; 41,18 ÷ 57,83 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 4.301 por mês no total Condomínio R$ 780 + IPTU R$ 21
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Virgílio José Batista, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Virgilio Jose Batista →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, disponível para locação no bairro Estoril.
O imóvel possui sala para dois ambientes com piso em porcelanato, 3 quartos com piso em laminado de madeira e armários planejados, sendo 1 suíte com banheiro equipado com bancada em granito, armário, espelho, box em blindex e piso em cerâmica.
Banheiro social com piso em cerâmica, bancada em granito, armário, espelho e box em blindex.
Cozinha americana com piso em porcelanato, bancadas em granito e armários planejados sob e sobre as bancadas. Área de serviço com armários e banheiro de serviço com piso em cerâmica.
O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem cobertas e em linha.
O condomínio conta com fachada revestida em textura, portaria 24 horas, elevadores, gás canalizado, playground, academia, salão de festas, salão de jogos, hall social decorado e jardins.
Observação: Os valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos consultores para confirmar os valores atualizados.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.500 (R$ 41/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.