R$ 4.776/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.489/m²
Pedidos: 946 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (312 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 946 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.928 e R$ 7.200 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.914 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.108 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.914 e R$ 8.871 por m² 946 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 4.776 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.489 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 312 m² = R$ 4.776/m²; 4.776 ÷ 5.489 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 946 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 296 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua David Nasser, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua David Nasser →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
casa no bairro Planalto: 5 quartos, 2 suítes,2 banheiro, 6 vagas de garagem ---
*Sua Casa dos Sonhos no Bairro Planalto: Espaço, Conforto e Estilo!*
Apresentamos uma oportunidade única de viver em uma magnífica casa no desejado bairro Planalto. Com impressionantes 312,14m², este imóvel é perfeito para quem busca espaço e modernidade em um só lugar.
*Ampla e Aconchegante:* Com 5 quartos, incluindo 2 suítes, esta casa foi projetada para acomodar confortavelmente toda a sua família. Os 2 banheiros adicionais garantem praticidade para todos, permitindo que cada um tenha seu espaço.
*Acabamento Moderno:* A casa apresenta um acabamento moderno e de alta qualidade, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e estilo. Os ambientes são amplos e iluminados, prontos para receber sua decoração pessoal e criar memórias inesquecíveis.
*Conveniência Sem Igual:* Com 6 vagas de garagem, você terá toda a liberdade de estacionar seus veículos sem preocupações. A localização é privilegiada, com fácil acesso a tudo o que você precisa.
*Localização Estratégica:* Situada próxima a todo o comércio necessário, você encontrará supermercados, farmácias, escolas e opções de lazer a poucos minutos de casa. A praticidade do dia a dia estará sempre ao seu alcance!
Valor: R$ 1.490.000,00 *IPTU: R$ 296,18*
Não perca essa chance de viver em uma casa que une espaço, conforto e modernidade no coração do bairro Planalto! Agende sua visita e descubra o lar perfeito para sua família!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 296/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.687 (R$ 25/m² · 312 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 234–390 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 296/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.