R$ 4.337/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.585/m²
Pedidos: 151 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (415 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.790 e R$ 5.807 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.548 e R$ 8.879 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.548 e R$ 8.879 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 4.337 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.585 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 415 m² = R$ 4.337/m²; 4.337 ÷ 4.585 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Palmares em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 455 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Antônio Peregrino Nascimento, Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antonio Peregrino Nascimento →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA ---- PALMARES | BELO HORIZONTE
Casa a venda de 6 quartos no bairro Palmares por R$ 1.800.000,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL :
Casa disponível para venda. Área total 415m² | 6 quartos sendo 2 suíte | DCE - 4 Banho Social I 5 vagas de Garagem
1° PAVIMENTO 02 salas separadas, uma com teto rebaixado, sanca, iluminação indireta, 01 quarto com armários e lavabo;
.2° PAVIMENTO 1 sala, 02 quartos com armários, banho social com bancada em granito, box em blindex de vidro temperado. Ampla cozinha com armários; Área de serviço; 1 DCE; Área de fundo com 2 quartos e 1 Banho; Piscina infantil;
CUSTO BENEFICIO:
Linda casa colonial, com jardins, portão eletrônico, interfone, alarme, aquecimento solar na cozinha e nos banheiros, gás canalizado, com total privacidade e conforto;
LOCALIZAÇÃO:
Localizado próximo ao Parque Ecológico Renato Azevedo e ao Colégio Eccellente Palmares.
*Excelente localização*
VALOR PARA VENDA: R$ 1.800.000,00 VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 1,00 VALOR DO IPTU: R$ 5.462,80 anual
Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por direct ou pelo telefone
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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59 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.350/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar este
~R$ 17.350 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 455/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.000 /mês
R$ 11.528 (R$ 28/m² · 415 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 311–519 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 455/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.