R$ 38,46/m²/mês
R$ 15.050 por mês no total IPTU R$ 50
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13 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Astecas, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL PARA ALUGUEL – 370 M² – ÁREA EXTERNA – TERRENO 450 M² – SANTA MÔNICA – BELO HORIZONTE/MG
Excelente galpão para aluguel no Bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, com DESTINAÇÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL. O imóvel conta com 370 M² DE ÁREA INTERNA, além de 80 m² de área externa e terreno de 450 m², oferecendo espaço e estrutura para diferentes atividades empresariais.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
370 m² de área interna;
80 m² de área externa;
450 m² de terreno;
Destinação comercial/industrial;
Área gramada.
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:
Água individualizada;
Portão eletrônico;
Área externa.
LOCALIZAÇÃO:
Localizado no Bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, o imóvel oferece uma estrutura ampla para empresas que necessitam de espaço para operação comercial ou industrial.
Entre em contato com a Rede Kaza e agende sua visita para conhecer este galpão.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.250/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.250 /mês
~R$ 20.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 390 m² = R$ 2.149.770. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.200, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 429.954 (20%) + ITBI ~R$ 64.500 + cartório até ~R$ 47.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 38/m² · 390 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.