R$ 29,17/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no União: R$ 25,83/m²/mês
Pedidos: 210 casas para alugar na região Nordeste (no União, só 26 anúncios) em 4 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum na região: metade dos 210 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,32 e R$ 31,58 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,88 e R$ 40,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.087 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,88 e R$ 40,02 por m² ao mês 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 29,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,83 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 120 m² = R$ 29,17/m²/mês; 29,17 ÷ 25,83 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 210 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.650 por mês no total IPTU R$ 150
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Camilo Prates, União, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Camilo Prates →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 120m² para locação com 3 quartos e 1 vaga de garagem no bairro União, em Belo Horizonte/MG
Copasa e Cemig Individuais. Entrada não é independente. São 03 casas no terreno. Varanda frontal e lateral com vista definitiva. Sala para 02 ambientes com janela em blindex, piso em cerâmica e vista definitiva. Cozinha integrada à sala com balcão e bancada em granito, armários e piso em cerâmica. 01 suíte com piso em cerâmica, armário planejado e vista definitiva. Banho suíte com bancada em granito, armário, blindex e piso em cerâmica. 02 quartos com piso em cerâmica sendo que 01 quarto possui armário planejado. Banho social com bancada em mármore, blindex e piso em cerâmica. Área de serviço. 01 vaga de garagem livre e coberta.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 376.596. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 75.319 (20%) + ITBI ~R$ 11.300 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.500 (R$ 29/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.