R$ 5.357/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.489/m²
Pedidos: 946 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (252 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 946 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.928 e R$ 7.200 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.914 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.108 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.914 e R$ 8.871 por m² 946 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.357 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.489 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 252 m² = R$ 5.357/m²; 5.357 ÷ 5.489 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 946 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 218 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Mário Batista da Costa, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Mario Batista da Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO PLANALTO | BELO HORIZONTE Código do Imóvel:
TÍTULO
Casa Geminada de alto padrão com isolamento acústico entre as casas à venda de 3 quartos no bairro Planalto por R$ 1.350.000,00
Casa Geminada de alto padrão com isolamento acústico entra as casas disponível para venda. Área total 252,10 M² | 3 Quartos |3 Suíte | 3 Vagas
Térreo: sala para dois confortáveis ambientes com lavabo, integrada com cozinha americana e uma linda escada em degraus flutuantes que da acesso ao pavimento superior, lavabo , ampla cozinha americana totalmente integrada à sala com bancadas em granito e revestimentos até o teto, lavanderia separada na área externa.
Nivel superior: 3 quartos e 3 suítes, sendo 2 com com preparação para closet e 1 com varanda, banheiros das suítes com bancada em mármore esculpido, nicho nas áreas de banho e pré-disposição para aquecimento solar.
Nivel inferior: ampla área coberta (ideal para criação de espaço gourmet ou sala de jogos) com área descoberta gramada.
Garagem para 3 carros
Diferenciais: Casa amplo e moderna, localização privilegia no bairro.
Localização:
Excelente Localização próxima a Av. Doutor Cristiano Guimarães, Vila Olímpica, bancos e comércios
Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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172 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 12.900 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.754 (R$ 31/m² · 252 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 189–315 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.