R$ 3.857/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 5.003/m²
Pedidos: 235 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 235 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.516 e R$ 6.608 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.385 e R$ 7.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.385 e R$ 7.990 por m² 235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 3.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.003 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 350 m² = R$ 3.857/m²; 3.857 ÷ 5.003 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 235 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Carlos Alberto, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Carlos Alberto →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
casa no bairro Santa Mônica: Belo Horizonte 5 quartos, 1 suíte,3 banhos, 2 vagas de garagem
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*Sua Casa Ideal em Santa Mônica: Espaço e Modernidade em um Só Lugar!*
Seja bem-vindo à sua nova residência, uma encantadora casa de 200 m² que combina conforto e elegância em cada detalhe. Com 5 quartos, incluindo 1 suíte, esta propriedade é perfeita para famílias que valorizam espaço e funcionalidade.
*Conforto e Praticidade:* Os 3 banheiros bem distribuídos garantem que todos tenham privacidade e conforto no dia a dia. A varanda é o espaço ideal para relaxar, desfrutar de um bom livro ou receber amigos em momentos de descontração.
*Acabamento de Alto Padrão:* Com acabamento 100% moderno, cada ambiente foi cuidadosamente projetado para proporcionar um lar acolhedor e sofisticado. Os detalhes contemporâneos refletem bom gosto e atenção às necessidades da vida moderna.
*Vagas de Garagem:* Com 2 vagas de garagem, você terá praticidade e segurança para os seus veículos, além de espaço suficiente para receber visitas.
*Localização Privilegiada:* Situada em uma localização estratégica, a casa está próxima a todo o comércio necessário para o seu dia a dia. Você encontrará tudo ao seu alcance, desde supermercados até opções de lazer.
*Valor: R$ 1.350.000,00*
Não perca a oportunidade de viver nesta casa incrível em Santa Mônica, onde espaço, conforto e modernidade se encontram. Agende sua visita e venha conhecer o lar dos seus sonhos!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.959 (R$ 11/m² · 350 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.