R$ 37,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 40,02/m²/mês
Pedidos: 66 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 66 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 31,85 e R$ 46,73 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,68 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.537 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,68 e R$ 62,50 por m² ao mês 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,02 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 95 m² = R$ 37,89/m²/mês; 37,89 ÷ 40,02 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 4.540 por mês no total Condomínio R$ 918 + IPTU R$ 22
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Ourissanga, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ourissanga →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel apartamento 03 quartos na Floresta, Rua Ourissanga 50.
Localização: Próximo às avenidas do Contorno, Francisco Sales e Assis Chateaubriand. Comercio local variado, rede bancária, fácil acesso à area hospitalar, escola de medicina, Estação central de metro.
Apartamento : 03 quartos com armários, 01 suíte,01 banho social, armário rouparia, 02 salas conjugadas, varanda, área de serviço , quarto e banheiro de serviço. Andar alto e vista 360°. Prédio com dois elevadores, Hall decorado e porteiro físico noturno. Salão de festas e espaço gourmet ( finalizando a modernização). 01 vaga de garagem e um pequeno box de despejo. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.650 /mês
~R$ 6.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 712.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 918/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 142.500 (20%) + ITBI ~R$ 21.400 + cartório até ~R$ 15.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.600 (R$ 38/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 918/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.