R$ 31,76/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Dona Clara: R$ 39,02/m²/mês
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 apartamentos para alugar no Dona Clara pede entre R$ 31,64 e R$ 45,36 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,78 e R$ 52,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.515 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,78 e R$ 52,43 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,02 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 85 m² = R$ 31,76/m²/mês; 31,76 ÷ 39,02 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 3.193 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 13
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Oscar Castanheira, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oscar Castanheira →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos com Área Privativa para locação Bairro Dona Clara.
Prédio pequeno com apenas dois pavimentos, rua plana bem localizado de fácil acesso,
Apartamento claro e arejado possui:
2 quartos com armários sendo um suite. Sala espaçosa Cozinha com armários Área de serviço com DCE Área privativa em L 1 Vaga de garagem descoberta e demarcada.
Referencia: Praça Milton Brandão quase esquina com Rua Ministro Orozimbo Nonato
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 581.845. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 116.369 (20%) + ITBI ~R$ 17.450 + cartório até ~R$ 12.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.700 (R$ 32/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 2.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.