R$ 30,23/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,82/m²/mês
Pedidos: 74 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 74 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 29,03 e R$ 37,88 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,94 e R$ 42,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.479 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,94 e R$ 42,55 por m² ao mês 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,82 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 86 m² = R$ 30,23/m²/mês; 30,23 ÷ 31,82 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 2.962 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 12
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO 100% revestido .
IMÓVEL: Excelente apartamento , com 86m². Sala , com piso em taco. 3 quartos com armários, piso em taco, sendo 1 suíte. Banheiro suíte piso em cerâmica e pia em mármore. Cozinha com armários, piso em cerâmica e bancada em granito. Área de serviço. Possui 1 vaga de garagem de estacionamento
BENEFÍCIOS: bom acabamento, ponto nobre do bairro, muito próximo de comércios.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 86 m² = R$ 704.417. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 140.883 (20%) + ITBI ~R$ 21.150 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.600 (R$ 30/m² · 86 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.