R$ 12.357/m²
Condomínio R$ 1.910 + IPTU R$ 3.342 por mês
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Alameda Conde de Bobadela, Conde, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Esta casa à venda está localizada no Condomínio Condados de Castela, em Nova Lima - MG. Com 526m² de habite-se e 800m² de área construída total, em terreno de 1.148 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, e 5 vagas de garagem livres. Valor: R$ 6.500.000,00. No Condomínio Condados de Castela, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência impressiona pela dimensão dos ambientes, pela estrutura de lazer completa e por uma vista privilegiada que se revela em diferentes ângulos da casa. No pavimento superior, a sala íntima e os quatro dormitórios, todos com armários, compõem uma área reservada e acolhedora. A suíte master é um refúgio particular, com closet, banheira e varanda de onde se contempla uma paisagem espetacular, enquanto as semi-suítes também contam com varandas que valorizam a iluminação natural e a conexão com o entorno. No pavimento térreo, a ampla sala recebe os ambientes sociais, acompanhada de lavabo e escritório com banheiro. A cozinha totalmente montada, a despensa e a lavanderia garantem praticidade, e a área externa reúne piscina aquecida e espaço gourmet preparado para receber com conforto e sofisticação. O pavimento inferior é um verdadeiro espaço de entretenimento e bem-estar, com salão de festas equipado com cozinha, academia, brinquedoteca, salão de jogos, quadra poliesportiva e dependência completa de empregada. A propriedade dispõe ainda de uma edificação independente com cozinha, banheiro e dois quartos, versátil para hóspedes ou outras necessidades da família. O paisagismo com sistema de irrigação se integra ao pomar, e entre os diferenciais técnicos destacam-se o aquecimento solar, o gás canalizado e o sistema de som ambiente. O Condomínio Condados de Castela, em Nova Lima, oferece tranquilidade, natureza e fácil acesso à Grande Belo Horizonte, reunindo qualidade de vida e privacidade para quem valoriza espaço e lazer em Minas Gerais. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.300/mês · Alugar ~R$ 24.550/mês
Comprar este
~R$ 66.300 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.910/mês · IPTU R$ 3.342/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.550 /mês
R$ 19.287 (R$ 37/m² · 526 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 394–658 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.910/mês · IPTU R$ 3.342/mês
Comprar custa ~R$ 41.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 6.500.000.
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