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anúncio em Zap Casa em Conde
R$ 6.500.000

R$ 12.357/m²

Condomínio R$ 1.910 + IPTU R$ 3.342 por mês

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13 parecidos no Conde ↓

Casa Conde 526 m² 4 quartos 7 banheiros 5 vagas

Alameda Conde de Bobadela, Conde, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026

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Citadas na descrição Piscina Varanda Playground

Descrição de quem anuncia

Esta casa à venda está localizada no Condomínio Condados de Castela, em Nova Lima - MG. Com 526m² de habite-se e 800m² de área construída total, em terreno de 1.148 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, e 5 vagas de garagem livres. Valor: R$ 6.500.000,00. No Condomínio Condados de Castela, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência impressiona pela dimensão dos ambientes, pela estrutura de lazer completa e por uma vista privilegiada que se revela em diferentes ângulos da casa. No pavimento superior, a sala íntima e os quatro dormitórios, todos com armários, compõem uma área reservada e acolhedora. A suíte master é um refúgio particular, com closet, banheira e varanda de onde se contempla uma paisagem espetacular, enquanto as semi-suítes também contam com varandas que valorizam a iluminação natural e a conexão com o entorno. No pavimento térreo, a ampla sala recebe os ambientes sociais, acompanhada de lavabo e escritório com banheiro. A cozinha totalmente montada, a despensa e a lavanderia garantem praticidade, e a área externa reúne piscina aquecida e espaço gourmet preparado para receber com conforto e sofisticação. O pavimento inferior é um verdadeiro espaço de entretenimento e bem-estar, com salão de festas equipado com cozinha, academia, brinquedoteca, salão de jogos, quadra poliesportiva e dependência completa de empregada. A propriedade dispõe ainda de uma edificação independente com cozinha, banheiro e dois quartos, versátil para hóspedes ou outras necessidades da família. O paisagismo com sistema de irrigação se integra ao pomar, e entre os diferenciais técnicos destacam-se o aquecimento solar, o gás canalizado e o sistema de som ambiente. O Condomínio Condados de Castela, em Nova Lima, oferece tranquilidade, natureza e fácil acesso à Grande Belo Horizonte, reunindo qualidade de vida e privacidade para quem valoriza espaço e lazer em Minas Gerais. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.300/mês · Alugar ~R$ 24.550/mês

Comprar este

~R$ 66.300 /mês

~R$ 61.050

condomínio R$ 1.910/mês · IPTU R$ 3.342/mês

entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000

Alugar um parecido

~R$ 24.550 /mês

R$ 19.287 (R$ 37/m² · 526 m²)

condomínio R$ 1.910/mês · IPTU R$ 3.342/mês

Comprar custa ~R$ 41.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~45 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~55 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 6.500.000.

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